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房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制

房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制

课程专家 | 为你而制 一企一案 | 即刻预约

客户价值:1、帮助企业更好地理解和执行发票管理办法;
2、解决财务人员在发票实际操作中的难点、疑点问题;
3、教您正确处理企业运营中的发票涉税问题和会计核算方法,传授防范和控制涉税风险的技巧。
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1、帮助企业更好地理解和执行发票管理办法;
2、解决财务人员在发票实际操作中的难点、疑点问题;
3、教您正确处理企业运营中的发票涉税问题和会计核算方法,传授防范和控制涉税风险的技巧。

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客户困惑 在线咨询

票据中的风险何在?
如何在票据中纳税规划?
你知道如何处理各阶段业务中无票、白票的方法吗?
在此背景下,财税部门要完成今年的税收收入,任务艰巨。而“查缺补漏”、“ 以查促收”成为增加税收收入较为可行的方式。各地财政数据显示,房地产是很多地方的主要税源,这个行业也成为各地税务部门重点稽查的对象。
近日,部份省市的税务机关公告称,继续保持打击发票违法犯罪活动的高压态势,把发票使用情况作为税收检查的必查环节和必查项目,将清查2008年至今的所有房地产税收项目,涉及企业所得税、营业税、城建税、房产税、印花税等。做到“查账必查票”、“查案必查票”、“查税必查票”。

课程大纲 在线咨询
一、当前税收征管环境与财务人员面临的风险

1、税收征管法及细则的规定
2、发票管理办法的变化
3、刑法修正案对虚开发票的规定

二、入账票据管理

1、发票的取得时效
2、不合规票据的补救
3、发票遗失如何处理
4、如何避免取得虚开、代开的发票
5、稽查查处的假票应如何定性处罚,企业如何应对

三、违约金专题

1、房产企业支付的违约金
2、房产企业收取的违约金

四、征地过程票据(拆迁补偿)

1、土地闲置费的扣除
2、拆迁还建发票如何开具

五、建设施工发票取得

1、混合销售发票如何开具
2、工程大包合同
3、工程清包工合同
4、甲控材料发票的取得
5、工程发票的开票地点

六、促销过程中的票据处理

1、购房赠送家电、家具
2、定金返息、代垫首付、购房返税
3、免收物业费如何处理
4、销售装修开发产品,装修费的处理
5、销售开发产品代收费用的票据处理
6、商铺售后返租的处理

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