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有效使用物业法律

有效使用物业法律

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客户价值:1、了解与物业管理相关的法律;
2、结合案例深刻理解法律法规;
3、形成系统的法律思维,更好地处理纠纷问题。
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1、了解与物业管理相关的法律;
2、结合案例深刻理解法律法规;
3、形成系统的法律思维,更好地处理纠纷问题。

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以物业服务合同纠纷为关键词查询最高人民法院的裁判文书网,会发现2014年收录的裁判文书为107992份,2015年上升至131237份,上升了约21%,2017年至今,已经收录的物业服务合同纠纷案件的裁判文书已经达到了106615份。
我国的房地产行业发展速度迅速,但是在快速发展的同时,与之相关的问题却并未随之进步。从整体上来看,我们认为,我国在物业服务方面的法律法规还有着很大的调整空间,而律师应当尽可能的在其中发挥重要的作用。

课程大纲 在线咨询
一、我国现行法律体系

1、宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规
2、我国现行法律体系
3、民法、物权法、消费者权益保护法、合同法(专题10重点讲解物业服务合同)
4、XX业主拖欠物业费纠纷解决时效性分析

二、规避物业服务的执业风险——我国现有物业相关法律、法规概述

1、《物权法》
2、《物业管理条例》
3、《城市房地产管理法》
4、《土地管理法》
5、《城市房屋拆迁管理条例》
6、《城乡规划法》(专题6重点讲解)
7、业主大会及业主委员会侵害了XX小区业主权益案例讨论

三、小产权房业主拥有产权吗?——我国土地权利及土地供应方式

1、我国土地权利分类
2、国有土地供应方式
3、购买小产权房的潜在风险

四、城市化建设之农用地征收补偿——我国土地农转非方式

1、农转非流程
2、被征地农民安置补偿标准
3、贵阳X区土地征收纠纷争议点分析

五、城市更新改造之钉子户钉在何处?——我国房屋拆迁补偿标准

1、我国城市房屋拆迁安置补偿标准
2、城市房屋拆迁常见纠纷及其处理
3、八宝物业有限公司“强拆”私人住房案例讨论

六、城市规划变迁对物业价值的影响——城乡规划的力量

1、《城乡规划法》
2、城市规划中的主要指标
3、城市规划与物业价值
4、规划指标与物业管理公司的关系

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